стоят у дороги три дома по адресу (направление к старому мосту): г. Астрахань, ул. Набережная Приволжского Затона, напротив храма князя Владимира: № 16, 16/1, 16/2 постройки 1969, 1970 и 1971 годов. Сейчас этим домам более 50 лет.
Недавно по этой улице провели ремонтные работы: заасфальтировали дорогу, укрепили около домов дорожки, обозначили ограждения. Силами общественных организаций, администрацией города с участием депутатов создана прекрасная Набережная в честь семьи! С красивыми насаждениями, уютными уголками для отдыха, где собирается и стар, и млад! А какие прекрасные детские площадки, спортивные площади с современными снарядами! Любо-дорого, укрепляй своё здоровье.
Я живу в доме 16/2 с 1969 года. Жилой дом в Астрахани по адресу: ул. Набережная Приволжского затона, 16, корпус 2, построен в 1969 году, 5-этажный, имеет общую площадь всех помещений 4450.3 квадратных метров. Дом находится под управлением УК «Город» с 08.06.2015.
В интернете в 2023 году показано, что состояние изношенности дома на 51% (горячее водоснабжение, физический износ системы водоотведения, система электроснабжения, физический износ фундамента, отопительные приборы, система холодного водоснабжения, стояки системы холодного водоснабжения).
в действительности на встрече с членами организации АРО ООО «Дети войны» в августе 2016 года с прокурором АО Лычагиным А.Г. был поднят вопрос о состоянии отопительной транзитной трубы (отв. «Лукойл»), проходящей в подвале через весь дом, которая отапливает три дома. Это труба без конца рвётся, подвал заполнен водой, зимой поднялись полы в квартирах первого этажа, частями латается крыша после дождя, подъезды обшарпаны.
С 2012 г был заключён договор об управлении домом с управляющей (директор ООО УК «Город)» Дубовицкой Мариной Владимировной. При вступлении в управление в компанию жильцами дома были намечены первоочередные работы (сделать ремонт трубы горячего водоснабжения в подвале, перекрыть крышу)
Прошло время, запланированные до 2018 году необходимые работы по дому не были выполнены. По стенам прошли трещины, что указывает на разрушение цоколя дома, основания дома. В угловых квартирах подъезда стены промерзают, на стенах внутри квартир появилась плесень.
27 сентября 2019 года Марине Владимировне мною было направлено письмо с проектом №1 от 01.10.2018 г. с перечнем работ по содержанию и ремонту общего имущества дома и размерами их финансирования к договору управления.
Было предложено:
- Провести ремонт дома.
- Устранить трещины угла 6-го подъезда.
- Провести косметический ремонт подъезда №6.
4.Систематически проводить промывку канализационных колодцев (№5, №6)
- Осветить подъезды.
- Привести детскую площадку в порядок (детям негде играть).
Ответ был таков (за №357 от 08.10.2019 г.):
«000 УК «Город» в ответ на ваше обращение за входящим № 427 от 03.10.2019г. сообщает, что проведено комиссионное обследование совместно с Вами, в ходе которого установлено, что по адресу: ул. Наб. Пр. затона, д. 16 к2 требуется капитальный ремонт фасада и отмостки, ремонт в трёх подъездах жилого дома. Стоимость одного подъезда будет включена в калькуляцию по СРЖ и при утверждении собственниками работы будут запланированы и проведены. Канализационные колодцы во дворе жилого дома №16/ к.2 по ул. Наб. Пр. затона находятся на балансе МУП г. Астрахани. «Астрводоканалом» была проведена глубокая зачистка колодцев с промывкой трубопровода. Управляющая компания подаёт своевременно и прослеживает выполнение работ по прочистке колодцев. Работы по покраске детской игровой площадки запланированы на весну 2020 г. На момент комиссионного осмотра освещение функционировало на всех лестничных площадках».
Прошло 4 года (2023 г.), все 5 пунктов не были реализованы или реализованы частично (№3 за счёт жильцов шестого подъезда). Всё также продолжается старение дома, а с ним и увеличиваются проблемы.
9 ноября 2023 года было отправлено письмо от активной группы жильцов дома №16/ корпус 2 в Службу жилищного надзора и Администрацию Кировского района с содержанием:
«1 ноября 2023 г в многоквартирном доме 16/2 в результате разрыва трубы горячего водоснабжения полностью затоплен подвал, в квартирах повышенная влажность, в результате чего повреждена внутренняя отделка помещения (ламинат, обои и т.д.) Повышенная влажность и зловонный запах из подвала не только создают дискомфорт, но и представляют непосредственную угрозу здоровью жильцов. На основании изложенного требуем в срок до 15 ноября:
- Провести работы по осушению и проветриванию подвала.
2.Устранить засоры в системе канализации.
З. Произвести ремонт или замену повреждённых участков трубопровода.4.До 01.09.2024г усилить гидроизоляцию фундамента и стен подвала.»
за это время с 1 ноября не нашли хозяев трубы горячего водоснабжения, хотя она принадлежит «Лукойлу». Но благодаря активной группе молодых жильцов, которые прошли всё - от Службы жилищного надзора, Прокураторы до приёмной Президента Российской Федерации, - выяснили, кто же отвечает за отопление. Оказывается - управляющая компания. По закону, внутридомовая система отопления относится к общему имуществу МКД. Ответственность за такое имущество несёт управляющая компания (п.6 Правил содержания общего имущества в МКД). Если УК не решает проблемы (а она не решает), то надо обратиться в Роспотребнадзор.
Кое-как залатали трубу горячего водоснабжения (её латали с 2006 г.)
Встал вопрос об отоплении квартир дома. Сейчас, начиная с 20 ноября, тепло поступает в квартиры по чётным числам (благодаря группе жильцов), а по нечётным замерзаем. Хочется спросить директора УК Дубовицкую М.В.: «Как долго можно так издеваться над жильцами дома? Или обрушение двух подъездов дома на Привокзальной площади г. Астрахани Вам не урок? Не можете нормально управлять домом - уходите. Не сошёлся свет клином на вашей компании. Есть пример дома 16/3, у которого есть хозяин - жители дома».
Все знают, что в соответствии со ст. 166 ФЗ от 04.07.1991 г.№1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ», бывший наймодатель (завод Карла Маркса) обязан был произвести капремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилого фонда. Закон выполнен не был, хотя необходимость его выполнения подтвердил Конституционный суд РФ (решение от 01.03.2012 г. №389/0-0). Государство решило неподъёмную проблему капремонта свалить на граждан, при этом законодателей не смущает, что они нарушают ст.2 и ст.35 Конституции РФ и позволяют «лакомиться» грабителям.
Программа капремонта составлена без обследования домов, без учёта мнения собственников, нет никакой прозрачности в использовании перечисленных финансов (дом 16/2 по плану капитального ремонта намечен на 2045 год).
Всё поправимо, и у нас появились заинтересованные люди - жильцы дома (извините, не называю их фамилии). Это Татьяна, Наталья, Оксана, Диана, Лидия, Елена, Игорь, Юлия, Антонина, Светлана, Ольга, Ирина, Лада, Ева, Алёна, 3оя, Александр, Екатерина, Василий, на которых есть надежда вытащить наш дом из этого болота с помощью государственной поддержки
