В буквальном смысле замурованными в своем доме оказались жители дома по улице Урицкого, 9, в том числе Сергей Круглов. Рядом с его домом со стороны улицы Фиолетова стало возводиться здание. В какой-то момент строительство зашло так далеко, что окно квартиры оказалось полностью закрыто.

Как выяснилось, двухэтажное здание площадью застройки 25 кв. м. и одноэтажное строение площадью застройки 26 кв. м. построил Дмитрий Сергеев, проживающий в квартире многоэтажного жилого дома по улице Фиолетова, 10. Земельный участок для строительства ответчику не выделялся и не предоставлялся.

С. Круглов обратился с жалобой в администрацию города, которая, в свою, очередь, обратилась в Кировский районный суд для разрешения вопроса о законности возведенных построек. Ответчиком в процессе выступил Сергеев. Третьими лицами в процессе, помимо Круглова, стали и другие жильцы дома, закрытого новым строением.

В соответствии с действующим законодательством, самовольной постройкой является жилой дом или другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Самовольная постройка подлежит сносу.

Суд установил, что на земельном участке по улице Фиолетова, 9 (где проживает Сергеев в кв. № 3) было возведено двухэтажное капитальное строение из серого силикатного кирпича вплотную к квартире № 3. Кроме этого Сергеевым было возведено одноэтажное строение со стороны Астраханского государственного театра кукол. Внешне эти объекты представляют собой единое целое и являются продолжением квартиры Сергеева.

Проектно-сметная и разрешительная документация, оформленная в установленном законом порядке, отсутствует.

Сергеев действительно является собственником земельного участка. Однако прав на строительство не имеет, никаких надлежащих мер к получению разрешения на строительство не предпринимал, в администрацию города не обращался. То есть сознательно вел незаконное строительство.

Суд признал постройки Сергеева самовольными, нарушающими права третьих лиц (жильцов) и подлежащими сносу.

Решение было вынесено 16 декабря 2014 года. Апелляционное определение от 8 апреля 2015 года оставило в силе решение суда первой инстанции.

Проблема в том, что вступившее в законную силу решение до сих пор не исполнено. Хотя строительство и прекратилось, но демонтаж построек не произведен. Люди остаются фактически замурованными стеной предприимчивого соседа.