МЕТОД РАСЧЁТА И ОПЛАТЫ ОДН (по электроэнергии) жильцами многоквартирных домов.
Если Вам поступили счета на оплату электроэнергии мест общего пользования в доме, следует знать внесённую в счёт аббревиатуру:
ОДН – общедомовые нужды (квт/ч).
МКД – многоквартирный дом.
ПУ – прибор учёта электроэнергии (счётчик).
УК – управляющая компания.
МОП – места общего пользования.
ППРФ – 354 – Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011г.
Для расчёта платежей ОДН нужны точные данные по вашему дому.
1. В доме должен быть установлен общедомовой ПУ.
2. Общая площадь МКД (м2) – это сумма площадей всех квартир вашего дома.
3. Этажность здания.
4. Площадь МОП (м2).
5.Постановление Министерства ЖКХ Астраханской области от 27.08.2012г. №162-П «Норматив потребления электроэнергии на ОДН квт/ч на 1 м2площади МОП в доме».
Перечисленные площади часто завышают, проверьте сами: сложите размер площадей всех квартир в доме по техпаспортам, свидетельствам на право собственности, площадь подъездов замерьте сами перемножьте длину на ширину, на количество этажей и подъездов).
Например: дом двухэтажный, в нём при подъезде (в них длина 7м, ширина 2.1м) площадь МОП равняется (7*2,1*3*2) 88 м2 , площадь МКД (площадь всех квартир в доме составляет 927м2. Норматив находим по таблице 2 Постановления Министерства ЖКХ №162-П для 1-2-этажных зданий: 1.1 квт/ч на 1 м2 площади ОДН.
Отсюда : 1.1 * 88 = 97квт/ч. К оплате со своего дома (1) 97*2р 53коп (тариф) = 245 рублей.
Сколько с каждой квартиры?
245/927 (пл. всех квартир) = 0.26 коп. приходится на 1м2. Если пл. квартиры 42.5 м2 , то умножая на 0.26р, получаем 11 рублей ежемесячно. Размер этой платы не должен меняться, если не меняется тариф.
Но вот Вы все оплатили по своим расчётам, а с В ас т ребуют г ораздо б ольше. Почему? Есть те, кто вообще не платит за электроэнергию, есть те жильцы, что поворовывают (платят только за часть использованной энергии) есть недобросовестные УК: устраивают в подвалах мастерские, свои станки и другие приборы подключают к ПУ подъезда и вместо того, чтобы самим платить за использованную энергию, норовят «содрать» свои расходы с жильцов. Всю разницу обязана оплачивать управляющая компания, а не жильцы. На этот счёт есть постановление Верховного Суда от 11.09.2013г. №АКПИ- 13-805.
Я привёл довольно простой пример. А если дом не двухэтажный, а двадцати? С лифтами и другими объектами общего пользования? Найдите необходимую Вам информацию в компьютерной программе «Консультант Плюс».
Узнайте марку общедомового ПУ и его паспортные данные, прежде всего коэффициент трансформации (%). При расчёте электроэнергии, поданной в дом, этот коэффициент играет главную роль в манипуляциях поставщика.
Оплату проводите отдельными квитанциями: по одной за то, что начислили по квартирному счётчику, по второй – за ОДН.
Ещё один совет. Не устремляйтесь сразу в судебные тяжбы. Предъявите свои расчёты поставщику. Не согласится – жалобу (в двух экземплярах) прокурору.
Лично мне (и не только мне) очень помогла помощник прокурора Володарской прокуратуры Астраханской области Э.Д. Карпова; признала жалобу (жалобы) потребителей на неоправданно завышенные счета на оплату ОДН (электроэнергия) ОАО «Астраханская электросбытовая компания» справедливой (справедливыми) и призвала её (компанию) к порядку.
Не ленитесь считать! Не платите по 100-150 рублей вместо 7-15. Не позволяйте себя грабить!
