Беспредел частных управляющих компаний в Астрахани
В Астрахани обслуживают и управляют жилым фондом 183 управляющих компании, 244 товарищества собственников жилья, всего 509 организаций. Жилой фонд составляет 1794 дома площадью 9222922.00 кв. м. В самом только городе численность населения составляет около 468,8 тысяч человек, живущих в домах, что является отличным рынком для продажи услуг по управлению недвижимостью. Таким образом, «верхушку» рынка разделяют три крупнейшие организации: ООО «КОМПЛЕКС - А» (доход за 2023 год - 80,4 млн. руб.). Управляющая компания «Заболдинский-профи» (доход за 2023 год - 40,9 млн. руб.). Управляющая компания «Автогородок» (доход за 2023 год - 35,6 млн. руб.)
Несмотря на суммарную величину организаций по управлению недвижимостью, капиталистический способ производства вносит свою лепту, провоцируя эти организации к конкуренции между собой, следствием которой являются нескончаемые гонки за прибылью, где проигравший - банкрот. Чтобы не оказаться проигравшим, частное лицо прибегает к грабительским методам, стараясь максимально удешевить производство услуг. Но пока частники пытаются заработать, главный удар данной конкуренции на себя принимает народ, вынужденный пользоваться услугами жилищного управления.
Так, на протяжении трёх лет, начиная с 2021 год по 2024, жители улицы Ботвина жаловались на то, что подвал их дома затоплен нечистотами, в связи с чем в подъезде много комаров и ужасный запах. Несмотря на многократные жалобы жильцов в органы, ничего не менялось, пока данная проблема не разлетелась по соцсетям. Плата за управление дома производилась, но средства шли не туда. Благо, сейчас удалось решить проблему, в отличие от следующей...
В ноябре 2023 года на площади Вокзальная обрушился подъезд жилого дома, как оказалось позже, это было вызвано размытием грунта и неудачным местом строительства дома. Однако дом введён в эксплуатацию в далёком 1962 году. Неужели за 61 год, с учётом проблемного местоположения здания, ни разу не возникало проблем?
В связи с халатностью УК подвалы дома были затоплены, что и послужило основной причиной обрушения. Как отмечают жильцы, первые трещины появились ещё 15 лет назад. Тогда на фасаде здания регулярно возникали трещины, на что УК отвечала лишь заделкой фасада. В 2020 году УК произвела капитальный ремонт. Это не спасло дом от обрушения, которое повлекло за собой 1 смерть и более 200 человек без крыши над головой. В итоге УК данного дома ООО «УК «ЦКО» произвела неполные выплаты пострадавшим, периодически пытаясь перекинуть отвественность на самих жильцов.
В особых случаях жителям так и вовсе не дают сменить управляющую компанию.
В 2023 году, дом 10 на улице Волгоградская в городе Нариманове под своё крыло взяла организация ООО «УК «АЦКХ». Данную компанию местным жителям навязала администрация, у местных жителей нет даже договора с данной УК, не проводились никакие собрания. «УК «АЦКХ» стала чуть ли не монополистом в городе Нариманове, не забывая поднять тарифы. За тот же год общая выручка составила 18,3 млн. руб. При этом работа по уходу дома шла плохо, вернее, почти не шла: подъезды грязные, крыша протекает, сотрудников не видно вовсе.
Можно сказать только одно: частный сектор по управлению жильём неспособен адекватно проводить работу. У частника есть конкретные интересы, отличные от интересов простого рабочего народа. И вышеописанные отрицательные результаты работы УК есть очередное доказательство того, что всё должно принадлежать народу! Путем советов народ самостоятельно сможет выбирать вектор, необходимый для развития и совершенствования своих мест жительства и самостоятельно регулировать все неполадки путём собственных наблюдений, но не наблюдений «хозяев», сидящих в УК и решающих, что жильцам домов будет «лучше».
